房屋貸款

房貸最低利率已經來到年息1.6％，不論是購屋或是投資理財，現在申辦房貸是相當好的時機。房屋貸款正處於超低利率的狀態，各銀行為了爭取客戶，讓房貸利率持續維持在低檔。

影響房貸申辦的最重要因素有二：擔保品價值，和借款人的償還能力。

房貸會依照房屋所在的區位，來評估核貸的成數，通常在鑑價金額的7～8成左右。如果在都會區的蛋黃區，或是捷運站周邊，銀行會給予較高的鑑價，核貸成數也比較高。而借款人的個人信用條件，包括繳款記錄、個人負債比，以及從事職業、經常性的收入多寡，都會直接影響銀行是否核貸，以及核准的額度和利率。

如果是購屋貸款，和轉貸、增貸，分為一段式利率，以及指數型利率。如果是理財型房貸，利率則比購屋貸款更高。

房屋貸款是房屋抵押設定的辦理貸款，可以規劃額度高，無論您正在看房子想要買房、或是已經決定房屋正在考慮房屋貸款、或是一、二百萬，甚至上千萬資金上的需求，我們規劃了適合您的房屋貸款！或是想辦理貸款無法提供完整財力辦理信用貸款時，房屋貸款能助您週轉順利。一般在辦理房屋貸款時會比信貸所花費的時間比較長，但畢竟是有提供房子提供給銀行做擔保，可以取得的貸款額度及利率上遠優於信用貸款。
房貸的三大優點：(1)額度高、(2)利率低、(3)有寬限期。