新北二順位土地貸款，速度最快
新北市房地二胎怎麼貸？高成數管道就在這裡！
若您名下擁有新北市房地產，利用新北市房地二胎取得資金是個不錯的選擇。
，只要找對貸款管道，解決週轉問題一點都不難。
新北市房地二胎可以找誰申辦？
應備文件與流程又是什麼？讓我們來告訴您！
新北市房地二胎有哪些管道？
二胎指第二順位，房地二胎就是用名下已有第一順位貸款的房屋或土地，
向另一家銀行或民間貸款公司再次抵押借款。
二胎貸款是用不動產的剩餘價值（殘值）來擔保，對銀行來說，
貸款空間不高且風險較大，因此較少銀行會受理，當民眾有資金需求，多半會向民間申辦。
銀行二胎貸款除了房地鑑價之外，也會審核貸款人的信用條件與還款能力，
民間房地二胎則主要以擔保品價值為審核依據。
要注意的是，土地較不受銀行青睞，因此基本上沒有銀行會承作土地二胎，只能向民間貸款公司辦理。
誰適合民間新北市房地二胎？
申辦新北市民間房地二胎的人，
通常是被銀行拒絕，或急需資金，等不了銀行的審核時間。
若您有以下狀況，就可辦理新北市民間房地二胎：
工作薪水領現，無薪轉證明
信用瑕疵（有貸款遲繳、卡循過高、呆帳等紀錄）
信用小白
債務協商中
負債比過高
房地僅持分，無完整產權
年紀超過65歲，無收入來源
屋齡超過40年
必須在1～3天內拿到資金
有其他利率較高的民間私設，想要轉貸降息
需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
民間新北市房地二胎優點？
民間房地二胎優點？
借款條件寬鬆
民間房地二胎的審核條件很簡單，
只要符合民法成年年齡，名下有房屋或土地即可，
任何銀行所需條件都視為加分項目。
借款額度更高
因應政府打房，銀行房地貸款額度下降很多，無法有效發揮原本的價值。
民間新北市房地借款不受此限制，成數最高可達9成。
申請流程快速
銀行貸款流程約需7～14個工作天，中間遇到補件情形又會拉長。民間最快1天內就完成所有程序。
不須調閱聯徵
貸款人若有不良紀錄就容易遭銀行婉拒，但民間不看個人信用評分，僅重視擔保品價值。
持分房地也可
若您持有的新北市房地是持分，銀行會要求所有持分人一同出面同意申請，
並調閱所有人的信用報告。民間貸款只要一人出面即可，且貸款過程全程保密。
不限房屋與土地類型
名下房地只要仍有殘值，不限坪數、類型、地區等，套房、公寓、透天、廠房、林地、農地、山坡地、原保地等都可貸。
申請新北市房地二胎應備文件？
雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀
一胎貸款繳款餘額清單（向銀行申請）
存摺封面影本（撥款用）
新北市房地二胎申辦流程？
申請送件：免費來電或透過line
評估審核：專員為房地鑑價，並依據所有資料規劃借款方案。
核准對保：雙方確認合約內容並簽約。
設定抵押：到地政機關辦理抵押權設定。
迅速撥款：流程結束後，立刻撥款至指定戶頭。
新北市房地二胎常見問題
Q1.新北市房子二胎可以貸多少？
二胎貸款額度是根據房地價值評估，加上一胎貸款最高可達房地鑑價9成。
Q2.新北市房地二胎怎麼找到合法貸款公司？
民間貸款公司非常多，辦理土地、房屋二胎應注意該機構是否合法。提醒您，一定要找有實體店面的公司，且確認該公司有營業登記、不事先收費、不要求抵押證件、利率合理，才能避開詐騙風險。
Q3.自由業、無勞保薪轉也可以用房子借二胎嗎？
可以！民間二胎只看擔保品價值，只要名下新北市房地產殘值足夠，不論是什麼職業、不論有無薪轉勞保都可以辦理。
結語
銀行房地貸款有很多限制，民間則相對簡單方便，
最快當天就能申辦完畢並撥款，可應付緊急資金需求。
利用土地、房屋借二胎時，做好財務規劃，才能解決困境喔！
