臺南房地二胎借款專辦,臺南土地融資
如果您需要資金,無論是房屋、土地、持分共有、建地、農地、原保地、山坡地…任何形式的不動產,
我們都能夠幫您辦理貸款
台南房地二胎怎麼貸?高成數管道就在這裡!
若您名下擁有台南房地產,利用台南房地二胎取得資金是個不錯的選擇。
,只要找對貸款管道,解決週轉問題一點都不難。
台南房地二胎可以找誰申辦?
應備文件與流程又是什麼?讓我們來告訴您!
台南二順位土地融資貸款,速度最快
台南房地二胎融資有哪些管道?
二胎指第二順位,房地二胎就是用名下已有第一順位貸款的房屋或土地,
向另一家銀行或民間貸款公司再次抵押借款。
二胎貸款是用不動產的剩餘價值(殘值)來擔保,對銀行來說,
貸款空間不高且風險較大,因此較少銀行會受理,當民眾有資金需求,多半會向民間申辦。
銀行二胎貸款除了房地鑑價之外,也會審核貸款人的信用條件與還款能力,
民間房地二胎則主要以擔保品價值為審核依據。
要注意的是,土地較不受銀行青睞,因此基本上沒有銀行會承作土地二胎,只能向民間貸款公司辦理。
誰適合民間台南房地二胎融資?
申辦台南民間房地二胎的人,
通常是被銀行拒絕,或急需資金,等不了銀行的審核時間。
若您有以下狀況,就可辦理台南民間房地二胎:
工作薪水領現,無薪轉證明
信用瑕疵(有貸款遲繳、卡循過高、呆帳等紀錄)
信用小白
債務協商中
負債比過高
房地僅持分,無完整產權
年紀超過65歲,無收入來源
屋齡超過40年
必須在1~3天內拿到資金
有其他利率較高的民間私設,想要轉貸降息
需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
民間台南房地二胎融資優點?
民間房地二胎優點?
借款條件寬鬆
民間房地二胎的審核條件很簡單,
只要符合民法成年年齡,名下有房屋或土地即可,
任何銀行所需條件都視為加分項目。
借款額度更高
因應政府打房,銀行房地貸款額度下降很多,無法有效發揮原本的價值。
民間台南房地借款不受此限制,成數最高可達9成。
申請流程快速
銀行貸款流程約需7~14個工作天,中間遇到補件情形又會拉長。民間最快1天內就完成所有程序。
不須調閱聯徵
貸款人若有不良紀錄就容易遭銀行婉拒,但民間不看個人信用評分,僅重視擔保品價值。
持分房地也可
若您持有的台南房地是持分,銀行會要求所有持分人一同出面同意申請,
並調閱所有人的信用報告。民間貸款只要一人出面即可,且貸款過程全程保密。
不限房屋與土地類型
名下房地只要仍有殘值,不限坪數、類型、地區等,套房、公寓、透天、廠房、林地、農地、山坡地、原保地等都可貸。
台南房地二胎應備文件?
雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀
一胎貸款繳款餘額清單(向銀行申請)
存摺封面影本(撥款用)
台南房地二胎申辦流程?
信用貸款申請流程
申請送件:免費來電或填線上表單。
評估審核:專員為房地鑑價,並依據所有資料規劃借款方案。
核准對保:雙方確認合約內容並簽約。
設定抵押:到地政機關辦理抵押權設定。
迅速撥款:流程結束後,立刻撥款至指定戶頭。
台南房地二胎融資常見問題
Q1.台南房子二胎可以貸多少?
二胎貸款額度是根據房地價值評估,加上一胎貸款最高可達房地鑑價9成。
Q2.台南房地二胎怎麼找到合法貸款公司?
民間貸款公司非常多,辦理土地、房屋二胎應注意該機構是否合法。提醒您,一定要找有實體店面的公司,且確認該公司有營業登記、不事先收費、不要求抵押證件、利率合理,才能避開詐騙風險。
Q3.自由業、無勞保薪轉也可以用房子借二胎嗎?
可以!民間二胎只看擔保品價值,只要名下台南房地產殘值足夠,不論是什麼職業、不論有無薪轉勞保都可以辦理。
土地貸款限制多?更方便的貸款管道在此
銀行房地貸款有很多限制,民間則相對簡單方便,
最快當天就能申辦完畢並撥款,可應付緊急資金需求。
以上就是關於台南房地二胎的介紹,再次提醒您,利用土地、
房屋借二胎時,一定要謹慎選擇貸款機構,並做好財務規劃,才能解決困境喔!